4 Square des Acacias, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Square des Acacias, affiche un prix moyen de 1 651 €/m², supérieur de 3.25 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.02 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 59 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Square des Acacias, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Acacias à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 591 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picardie à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 928 mètres
- - Collège André Malraux à 931 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 877 mètres
- - Lycée professionnel Mireille Grenet industriel - Lycée des métiers de l'innovation et des services à 664 mètres
- - Ecole maternelle Fosse A Courrier à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Royallieu à 456 mètres
Ventes au 4 Square des Acacias
Une vente a été recensée au 4 Square des Acacias. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Square des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Square des Acacias, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square des Acacias dans son marché local
Prix du 4 Square des Acacias par rapport à la voie
Sur Square des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 1 638 €/m². Avec un prix moyen de 1 651 €/m², le 4 Square des Acacias se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square des Acacias par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Square des Acacias se situe 34.07 % en dessous de la moyenne de Compiègne et 31.06 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Square des Acacias à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 4 Square des Acacias est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.45 % sur 1 an et baissé de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 550 € au 4 Square des Acacias à Compiègne, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 128 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 48 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 064 € en assurant vous-même les visites, ou 1 032 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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