10 Square du 8 Mai, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Square du 8 Mai, affiche un prix moyen de 1 720 €/m², inférieur de 2.49 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 78 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Square du 8 Mai, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Saint-Germain à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 890 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole St Germain à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 741 mètres
- - Collège Gaétan Denain à 368 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 719 mètres
- - Lycée professionnel mixte Mireille Grenet à 688 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 178 mètres
- - Ecole élémentaire St-Germain Grp A à 157 mètres
Ventes au 10 Square du 8 Mai
Une vente a été recensée au 10 Square du 8 Mai. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Square du 8 Mai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Square du 8 Mai, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Square du 8 Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Square du 8 Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Square du 8 Mai dans son marché local
Prix du 10 Square du 8 Mai par rapport à la voie
Sur Square du 8 Mai, le prix moyen des appartements s'établit à 1 827 €/m². Avec un prix moyen de 1 720 €/m², le 10 Square du 8 Mai se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Square du 8 Mai par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Square du 8 Mai se situe 31.31 % en dessous de la moyenne de Compiègne et 28.18 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Square du 8 Mai à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 10 Square du 8 Mai est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.45 % sur 1 an et baissé de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 000 € au 10 Square du 8 Mai à Compiègne, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 300 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 48 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 150 € en assurant vous-même les visites, ou 1 075 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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