12 Square du 8 Mai, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Square du 8 Mai, affiche un prix moyen de 1 883 €/m², supérieur de 5.49 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Square du 8 Mai, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Saint-Germain à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 890 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole St Germain à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 753 mètres
- - Collège Gaétan Denain à 363 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 698 mètres
- - Lycée professionnel mixte Mireille Grenet à 668 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 195 mètres
- - Ecole élémentaire St-Germain Grp A à 166 mètres
Ventes au 12 Square du 8 Mai
Les 4 ventes au 12 Square du 8 Mai constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Square du 8 Mai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Square du 8 Mai, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Square du 8 Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Square du 8 Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Square du 8 Mai dans son marché local
Prix du 12 Square du 8 Mai par rapport à la voie
Sur Square du 8 Mai, le prix moyen des appartements s'établit à 1 826 €/m². Avec un prix moyen de 1 883 €/m², le 12 Square du 8 Mai se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Square du 8 Mai par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Square du 8 Mai se situe 24.95 % en dessous de la moyenne de Compiègne et 22.32 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Square du 8 Mai à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 12 Square du 8 Mai est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
