2 Square du 8 Mai, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square du 8 Mai, affiche un prix moyen de 1 587 €/m², inférieur de 17.34 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square du 8 Mai, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Saint-Germain à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 532 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Joseph à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 686 mètres
- - Collège Gaétan Denain à 290 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 736 mètres
- - Lycée professionnel mixte Mireille Grenet à 727 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 142 mètres
- - Ecole élémentaire St-Germain Grp A à 99 mètres
Ventes au 2 Square du 8 Mai
Une vente a été recensée au 2 Square du 8 Mai. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square du 8 Mai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square du 8 Mai, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square du 8 Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square du 8 Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square du 8 Mai dans son marché local
Prix du 2 Square du 8 Mai par rapport à la voie
Sur Square du 8 Mai, le prix moyen des appartements s'établit à 1 826 €/m². Avec un prix moyen de 1 587 €/m², le 2 Square du 8 Mai se situe 13.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square du 8 Mai par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square du 8 Mai se situe 36.75 % en dessous de la moyenne de Compiègne et 34.53 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square du 8 Mai à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 2 Square du 8 Mai est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
