4 Square du 8 Mai, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Square du 8 Mai, affiche un prix moyen de 1 963 €/m², supérieur de 0.72 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Square du 8 Mai, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Saint-Germain à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 371 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole St Germain à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 667 mètres
- - Collège Gaétan Denain à 305 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 720 mètres
- - Lycée professionnel mixte Mireille Grenet à 755 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 108 mètres
- - Ecole élémentaire St-Germain Grp A à 83 mètres
Ventes au 4 Square du 8 Mai
Les 2 ventes au 4 Square du 8 Mai donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Square du 8 Mai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Square du 8 Mai, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square du 8 Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square du 8 Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square du 8 Mai dans son marché local
Prix du 4 Square du 8 Mai par rapport à la voie
Sur Square du 8 Mai, le prix moyen des appartements s'établit à 1 826 €/m². Avec un prix moyen de 1 963 €/m², le 4 Square du 8 Mai se situe 7.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square du 8 Mai par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Square du 8 Mai se situe 21.76 % en dessous de la moyenne de Compiègne et 19.02 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Square du 8 Mai à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 4 Square du 8 Mai est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
