13 Square du Colonel Sutterlin, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Square du Colonel Sutterlin, affiche un prix moyen de 1 690 €/m², supérieur de 12.82 % à celui du n°12 mais inférieur de 6.89 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 62 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Square du Colonel Sutterlin, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Jardins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 758 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raleigh à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 833 mètres
- - Collège Gaétan Denain à 794 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 902 mètres
- - Lycée professionel privé hors contrat O'TECH - ECOLE DE PRODUCTION SUD-OISE à 229 mètres
- - Ecole maternelle Charles Faroux 1 à 285 mètres
- - Ecole primaire Charles Faroux Groupe B- Groupe 2 à 260 mètres
Ventes au 13 Square du Colonel Sutterlin
Les 5 ventes au 13 Square du Colonel Sutterlin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Square du Colonel Sutterlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Square du Colonel Sutterlin, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Square du Colonel Sutterlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Square du Colonel Sutterlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Square du Colonel Sutterlin dans son marché local
Prix du 13 Square du Colonel Sutterlin par rapport à la voie
Sur Square du Colonel Sutterlin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 782 €/m². Avec un prix moyen de 1 690 €/m², le 13 Square du Colonel Sutterlin se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Square du Colonel Sutterlin par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Square du Colonel Sutterlin se situe 32.51 % en dessous de la moyenne de Compiègne et 29.44 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Square du Colonel Sutterlin à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 13 Square du Colonel Sutterlin est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.45 % sur 1 an et baissé de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 500 € au 13 Square du Colonel Sutterlin à Compiègne, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 225 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 48 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 113 € en assurant vous-même les visites, ou 1 056 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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