3 Square du Colonel Sutterlin, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square du Colonel Sutterlin, affiche un prix moyen de 1 560 €/m², inférieur de 32.44 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square du Colonel Sutterlin, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Jardins à dominante résidentielle.
7 niveaux - 58 logements - 783 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raleigh à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 878 mètres
- - Collège Gaétan Denain à 867 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 947 mètres
- - Lycée professionel privé hors contrat O'TECH - ECOLE DE PRODUCTION SUD-OISE à 152 mètres
- - Ecole maternelle Charles Faroux 1 à 276 mètres
- - Ecole primaire Charles Faroux Groupe B- Groupe 2 à 258 mètres
Ventes au 3 Square du Colonel Sutterlin
Les 6 ventes au 3 Square du Colonel Sutterlin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square du Colonel Sutterlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square du Colonel Sutterlin, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square du Colonel Sutterlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square du Colonel Sutterlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square du Colonel Sutterlin dans son marché local
Prix du 3 Square du Colonel Sutterlin par rapport à la voie
Sur Square du Colonel Sutterlin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 781 €/m². Avec un prix moyen de 1 560 €/m², le 3 Square du Colonel Sutterlin se situe 12.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square du Colonel Sutterlin par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square du Colonel Sutterlin se situe 37.82 % en dessous de la moyenne de Compiègne et 35.64 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square du Colonel Sutterlin à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 3 Square du Colonel Sutterlin est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
