8 Square du Commandant Gabriel Fournaise, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Square du Commandant Gabriel Fournaise, affiche un prix moyen de 1 761 €/m², supérieur de 9.04 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Square du Commandant Gabriel Fournaise, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Jardins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 345 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Universitaire à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 629 mètres
- - Collège Gaétan Denain à 658 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 698 mètres
- - Lycée professionel privé hors contrat O'TECH - ECOLE DE PRODUCTION SUD-OISE à 378 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 433 mètres
- - Ecole primaire Charles Faroux Groupe B- Groupe 2 à 462 mètres
Ventes au 8 Square du Commandant Gabriel Fournaise
Les 2 ventes au 8 Square du Commandant Gabriel Fournaise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Square du Commandant Gabriel Fournaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Square du Commandant Gabriel Fournaise, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Square du Commandant Gabriel Fournaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Square du Commandant Gabriel Fournaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Square du Commandant Gabriel Fournaise dans son marché local
Prix du 8 Square du Commandant Gabriel Fournaise par rapport à la voie
Sur Square du Commandant Gabriel Fournaise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 717 €/m². Avec un prix moyen de 1 761 €/m², le 8 Square du Commandant Gabriel Fournaise se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Square du Commandant Gabriel Fournaise par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Square du Commandant Gabriel Fournaise se situe 29.67 % en dessous de la moyenne de Compiègne et 26.47 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Square du Commandant Gabriel Fournaise à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 8 Square du Commandant Gabriel Fournaise est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.45 % sur 1 an et baissé de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 050 € au 8 Square du Commandant Gabriel Fournaise à Compiègne, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 403 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 48 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 201 € en assurant vous-même les visites, ou 1 101 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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