2 Square du Commandant Raynal, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square du Commandant Raynal, affiche un prix moyen de 1 847 €/m², identique à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square du Commandant Raynal, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Acacias à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 372 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Lattre De Tassigny à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaétan Denain à 863 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 335 mètres
- - Lycée professionnel mixte Mireille Grenet à 277 mètres
- - Ecole maternelle Claude de Rothschild à 246 mètres
- - Ecole Elémentaire Albert Robida à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square du Commandant Raynal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square du Commandant Raynal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square du Commandant Raynal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square du Commandant Raynal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square du Commandant Raynal dans son marché local
Prix du 2 Square du Commandant Raynal par rapport à la voie
Sur Square du Commandant Raynal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 847 €/m². Avec un prix moyen de 1 847 €/m², le 2 Square du Commandant Raynal se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square du Commandant Raynal par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square du Commandant Raynal se situe 100 % en dessous de la moyenne de Compiègne et 100 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square du Commandant Raynal à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 2 Square du Commandant Raynal est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
