2 Square du Docteur Ferrand, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square du Docteur Ferrand, affiche un prix moyen de 2 377 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square du Docteur Ferrand, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Sablons à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 303 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Bonnault à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 995 mètres
- - Collège Gaétan Denain à 560 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 847 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-paul II à 438 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 279 mètres
- - Ecole élémentaire privée Grande Ecole Jean-Paul II à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square du Docteur Ferrand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square du Docteur Ferrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square du Docteur Ferrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square du Docteur Ferrand, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square du Docteur Ferrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square du Docteur Ferrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square du Docteur Ferrand dans son marché local
Prix du 2 Square du Docteur Ferrand par rapport à la voie
Sur Square du Docteur Ferrand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 466 €/m². Avec un prix moyen de 2 377 €/m², le 2 Square du Docteur Ferrand se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square du Docteur Ferrand par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square du Docteur Ferrand se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de Compiègne et 1.94 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square du Docteur Ferrand à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 2 Square du Docteur Ferrand est de 16.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 20.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
