1 Square Gérard de Nerval, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square Gérard de Nerval, affiche un prix moyen de 2 193 €/m², inférieur de 18.02 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square Gérard de Nerval, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Clos des Roses 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 369 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0384 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robert Desnos à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 868 mètres
- - Collège André Malraux à 885 mètres
- - Lycée professionel privé hors contrat O'TECH - ECOLE DE PRODUCTION SUD-OISE à 706 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 220 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ph. Lebesgue à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Square Gérard de Nerval
Aucune vente n'a été recensée au 1 Square Gérard de Nerval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square Gérard de Nerval
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Square Gérard de Nerval. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square Gérard de Nerval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square Gérard de Nerval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square Gérard de Nerval dans son marché local
Prix du 1 Square Gérard de Nerval par rapport à la voie
Sur Square Gérard de Nerval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 431 €/m². Avec un prix moyen de 2 193 €/m², le 1 Square Gérard de Nerval se situe 9.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square Gérard de Nerval par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square Gérard de Nerval se situe 12.59 % en dessous de la moyenne de Compiègne et 9.53 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square Gérard de Nerval à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 1 Square Gérard de Nerval est de 16.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.45 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
