1 Square Gustave Charpentier, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square Gustave Charpentier, affiche un prix moyen de 1 852 €/m², supérieur de 2.38 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
135 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square Gustave Charpentier, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Clos des Roses 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 756 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 1248 mètres
- - Collège André Malraux à 1272 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1206 mètres
- - Lycée professionel privé hors contrat O'TECH - ECOLE DE PRODUCTION SUD-OISE à 332 mètres
- - Ecole maternelle Charles Faroux 1 à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Faroux Grp A à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Square Gustave Charpentier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Square Gustave Charpentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square Gustave Charpentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square Gustave Charpentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square Gustave Charpentier dans son marché local
Prix du 1 Square Gustave Charpentier par rapport à la voie
Sur Square Gustave Charpentier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 724 €/m². Avec un prix moyen de 1 852 €/m², le 1 Square Gustave Charpentier se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square Gustave Charpentier par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square Gustave Charpentier se situe 26.04 % en dessous de la moyenne de Compiègne et 22.67 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square Gustave Charpentier à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 1 Square Gustave Charpentier est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.45 % sur 1 an et baissé de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 600 € au 1 Square Gustave Charpentier à Compiègne, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 630 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 48 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 315 € en assurant vous-même les visites, ou 1 158 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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