2 Square Hector Berlioz, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 1 825 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 104 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Hector Berlioz, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Clos des Roses 2 à dominante résidentielle.
13 niveaux - 104 logements - 709 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raleigh à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 1037 mètres
- - Collège Gaétan Denain à 1028 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 1106 mètres
- - Lycée professionel privé hors contrat O'TECH - ECOLE DE PRODUCTION SUD-OISE à 78 mètres
- - Ecole maternelle Charles Faroux 1 à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Faroux Grp A à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Hector Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Hector Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Hector Berlioz, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 2 Square Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Square Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 768 €/m². Avec un prix moyen de 1 825 €/m², le 2 Square Hector Berlioz se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Hector Berlioz par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Hector Berlioz se situe 27.26 % en dessous de la moyenne de Compiègne et 24.71 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Hector Berlioz à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 2 Square Hector Berlioz est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
