2 Square Jean-Baptiste Clément, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Jean-Baptiste Clément, affiche un prix moyen de 1 584 €/m², supérieur de 11.63 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 132 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Jean-Baptiste Clément, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Germain à dominante résidentielle.
4 niveaux - 132 logements - 30 parkings - 3368 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Culturel à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 991 mètres
- - Collège Gaétan Denain à 796 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 892 mètres
- - Lycée professionel privé hors contrat O'TECH - ECOLE DE PRODUCTION SUD-OISE à 442 mètres
- - Ecole maternelle Charles Faroux 1 à 221 mètres
- - Ecole primaire Charles Faroux Groupe B- Groupe 2 à 195 mètres
Ventes au 2 Square Jean-Baptiste Clément
Les 4 ventes au 2 Square Jean-Baptiste Clément constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Jean-Baptiste Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Jean-Baptiste Clément, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Jean-Baptiste Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Jean-Baptiste Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Jean-Baptiste Clément dans son marché local
Prix du 2 Square Jean-Baptiste Clément par rapport à la voie
Sur Square Jean-Baptiste Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 1 509 €/m². Avec un prix moyen de 1 584 €/m², le 2 Square Jean-Baptiste Clément se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Jean-Baptiste Clément par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Jean-Baptiste Clément se situe 36.87 % en dessous de la moyenne de Compiègne et 34.65 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Jean-Baptiste Clément à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 2 Square Jean-Baptiste Clément est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
