3 Square Lafayette, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square Lafayette, affiche un prix moyen de 1 951 €/m², inférieur de 19.35 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square Lafayette, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Sablons à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 14 parkings - 550 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Justice à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 785 mètres
- - Collège Gaétan Denain à 313 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 800 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-paul II à 689 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 437 mètres
- - Ecole primaire Docteur André Hammel à 411 mètres
Ventes au 3 Square Lafayette
Les 3 ventes au 3 Square Lafayette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square Lafayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square Lafayette, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square Lafayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square Lafayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square Lafayette dans son marché local
Prix du 3 Square Lafayette par rapport à la voie
Sur Square Lafayette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 100 €/m². Avec un prix moyen de 1 951 €/m², le 3 Square Lafayette se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square Lafayette par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square Lafayette se situe 22.08 % en dessous de la moyenne de Compiègne et 18.54 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square Lafayette à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 3 Square Lafayette est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.45 % sur 1 an et baissé de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 550 € au 3 Square Lafayette à Compiègne, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 878 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 48 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 439 € en assurant vous-même les visites, ou 1 219 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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