3 bis Avenue de la Gare, 60580 Coye-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 3 969 €/m², supérieur de 10.19 % à celui du n°3 ter et de n°4.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Avenue de la Gare, 60580 Coye-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Coye-la-Forêt à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 89 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coye-La-Foret - Place Blanche à 7 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Bruyères à 613 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 431 mètres
Ventes au 3 bis Avenue de la Gare
Les 5 ventes au 3 bis Avenue de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Avenue de la Gare, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 778 €/m². Avec un prix moyen de 3 969 €/m², le 3 bis Avenue de la Gare se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue de la Gare par rapport à Coye-la-Forêt et à Oise
À Coye-la-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Avenue de la Gare se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de Coye-la-Forêt et 63.74 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Avenue de la Gare à Coye-la-Forêt
Le loyer moyen estimé au 3 bis Avenue de la Gare est de 20.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.4 € à 23.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.1 % au loyer moyen estimé à Coye-la-Forêt, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coye-la-Forêt a augmenté de 2.75 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 024 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 653 €/m² sur la période récente.
