14 Impasse des Coutumes, 60580 Coye-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Impasse des Coutumes, affiche un prix moyen de 3 433 €/m².Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Impasse des Coutumes, 60580 Coye-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Coye-la-Forêt à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 9 parkings - 278 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crochet De Coye à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Bruyères à 907 mètres
- - Ecole élémentaire des Bruyères à 907 mètres
Ventes au 14 Impasse des Coutumes
Les 8 ventes au 14 Impasse des Coutumes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Impasse des Coutumes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Impasse des Coutumes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Impasse des Coutumes dans son marché local
Prix du 14 Impasse des Coutumes par rapport à la voie
Sur Impasse des Coutumes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 432 €/m². Avec un prix moyen de 3 433 €/m², le 14 Impasse des Coutumes se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Impasse des Coutumes par rapport à Coye-la-Forêt et à Oise
À Coye-la-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Impasse des Coutumes se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de Coye-la-Forêt et 41.63 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Impasse des Coutumes à Coye-la-Forêt
Le loyer moyen estimé au 14 Impasse des Coutumes est de 18.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 22.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.28 % au loyer moyen estimé à Coye-la-Forêt, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coye-la-Forêt a augmenté de 2.75 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 024 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 653 €/m² sur la période récente.
