2 Layon de l’Enclave, 60580 Coye-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Layon de l’Enclave, affiche un prix moyen de 3 734 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Layon de l’Enclave, 60580 Coye-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Coye-la-Forêt à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 305 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coye-La-Foret - Ronciers à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Bruyères à 234 mètres
- - Ecole élémentaire des Bruyères à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Layon de l’Enclave
Aucune vente n'a été recensée au 2 Layon de l’Enclave au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Layon de l’Enclave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Layon de l’Enclave, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Layon de l’Enclave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Layon de l’Enclave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Layon de l’Enclave dans son marché local
Prix du 2 Layon de l’Enclave par rapport à la voie
Sur Layon de l’Enclave, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 3 734 €/m², le 2 Layon de l’Enclave se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Layon de l’Enclave par rapport à Coye-la-Forêt et à Oise
À Coye-la-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Layon de l’Enclave se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de Coye-la-Forêt et 54.04 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Layon de l’Enclave à Coye-la-Forêt
Le loyer moyen estimé au 2 Layon de l’Enclave est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Coye-la-Forêt, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coye-la-Forêt a augmenté de 2.75 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 024 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 653 €/m² sur la période récente.
