1 Rue des Joncs, 60580 Coye-la-Forêt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Joncs, affiche un prix moyen de 3 720 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.05 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Joncs, 60580 Coye-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Coye-la-Forêt à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 201 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coye-La-Foret - Place Blanche à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Bruyères à 613 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Joncs
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Joncs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Joncs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Joncs, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Joncs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Joncs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Joncs dans son marché local
Prix du 1 Rue des Joncs par rapport à la voie
Sur Rue des Joncs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 728 €/m². Avec un prix moyen de 3 720 €/m², le 1 Rue des Joncs se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Joncs par rapport à Coye-la-Forêt et à Oise
À Coye-la-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Joncs se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de Coye-la-Forêt et 55.32 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Joncs à Coye-la-Forêt
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Joncs est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.19 € à 23.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Coye-la-Forêt, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coye-la-Forêt a augmenté de 3.03 % sur 1 an et augmenté de 6.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 024 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 653 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 000 € au 1 Rue des Joncs à Coye-la-Forêt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 300 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 650 € en assurant vous-même les visites, ou 2 325 € si le professionnel les prend en charge.
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