7 Rue du Puits, 60580 Coye-la-Forêt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Puits, affiche un prix moyen de 4 275 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°7 bis et de n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Puits, 60580 Coye-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Coye-la-Forêt.
- 58 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coye-La-Foret - Centre à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Bruyères à 529 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Puits
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Puits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Puits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Puits, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Puits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Puits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Puits dans son marché local
Prix du 7 Rue du Puits par rapport à la voie
Sur Rue du Puits, le prix moyen des appartements s'établit à 4 063 €/m². Avec un prix moyen de 4 275 €/m², le 7 Rue du Puits se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Puits par rapport à Coye-la-Forêt et à Oise
À Coye-la-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Puits se situe 13.58 % au-dessus de la moyenne de Coye-la-Forêt et 78.5 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Puits à Coye-la-Forêt
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Puits est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.17 € à 24.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Coye-la-Forêt, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coye-la-Forêt a augmenté de 3.03 % sur 1 an et augmenté de 6.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 024 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 653 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 213 750 € au 7 Rue du Puits à Coye-la-Forêt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 688 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 344 € en assurant vous-même les visites, ou 2 672 € si le professionnel les prend en charge.
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