2 Rue Marsonnière, 60660 Cramoisy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marsonnière, affiche un prix moyen de 2 051 €/m², supérieur de 6.99 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marsonnière, 60660 Cramoisy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cramoisy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 10 parkings - 319 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Cramoisy à 89 mètres
- - Cramoisy à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 84 mètres
Ventes au 2 Rue Marsonnière
Les 2 ventes au 2 Rue Marsonnière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marsonnière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marsonnière, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marsonnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marsonnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marsonnière dans son marché local
Prix du 2 Rue Marsonnière par rapport à la voie
Sur Rue Marsonnière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 978 €/m². Avec un prix moyen de 2 051 €/m², le 2 Rue Marsonnière se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marsonnière par rapport à Cramoisy et à Oise
À Cramoisy, le prix moyen des appartements atteint 1 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marsonnière se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de Cramoisy et 15.39 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marsonnière à Cramoisy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marsonnière est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 20.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à Cramoisy, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cramoisy a baissé de 5.62 % sur 1 an et baissé de 8.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 409 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 437 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 059 €/m² sur la période récente.
