13 Allée Colette, 60100 Creil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée Colette, affiche un prix moyen de 1 439 €/m², supérieur de 2.79 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 988 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée Colette, 60100 Creil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Les Haies à dominante résidentielle.
16 niveaux - 988 logements - 11701 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0340 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0200 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0202 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0201 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0339 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0197 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0199 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0204 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0198 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0190 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verlaine à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Jacques Rousseau à 587 mètres
- - Collège Gabriel Havez à 487 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'IUT à 964 mètres
- - Lycée privé hors contrat Al Ghazali Creil à 816 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Célestin Freinet à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée Colette
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée Colette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée Colette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée Colette, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée Colette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée Colette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée Colette dans son marché local
Prix du 13 Allée Colette par rapport à la voie
Sur Allée Colette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 395 €/m². Avec un prix moyen de 1 439 €/m², le 13 Allée Colette se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée Colette par rapport à Creil et à Oise
À Creil, le prix moyen des appartements atteint 1 707 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée Colette se situe 15.7 % en dessous de la moyenne de Creil et 40.64 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée Colette à Creil
Le loyer moyen estimé au 13 Allée Colette est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Creil, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Creil a baissé de 6.88 % sur 1 an et baissé de 12.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 940 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 833 €/m² sur la période récente.
