1 Allée de la Petite Brèche, 60100 Creil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée de la Petite Brèche, affiche un prix moyen de 1 738 €/m², inférieur de 1.81 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée de la Petite Brèche, 60100 Creil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Voltaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 440 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0325 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0337 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Somasco à 147 mètres
- - Creil à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Michelet à 291 mètres
- - Collège Jules Michelet à 267 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 849 mètres
- - Micro-lycée de creil à 954 mètres
- - Ecole maternelle Somasco à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Somasco à 189 mètres
Ventes au 1 Allée de la Petite Brèche
Une vente a été recensée au 1 Allée de la Petite Brèche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée de la Petite Brèche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée de la Petite Brèche, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée de la Petite Brèche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée de la Petite Brèche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée de la Petite Brèche dans son marché local
Prix du 1 Allée de la Petite Brèche par rapport à la voie
Sur Allée de la Petite Brèche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 755 €/m². Avec un prix moyen de 1 738 €/m², le 1 Allée de la Petite Brèche se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée de la Petite Brèche par rapport à Creil et à Oise
À Creil, le prix moyen des appartements atteint 1 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée de la Petite Brèche se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de Creil et 28.3 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée de la Petite Brèche à Creil
Le loyer moyen estimé au 1 Allée de la Petite Brèche est de 17.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 20.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.99 % au loyer moyen estimé à Creil, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Creil a baissé de 6.55 % sur 1 an et baissé de 11.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 940 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 833 €/m² sur la période récente.
