3 Allée de la Petite Brèche, 60100 Creil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de la Petite Brèche, affiche un prix moyen de 1 770 €/m², supérieur de 1.84 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée de la Petite Brèche, 60100 Creil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Voltaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 440 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0325 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0337 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Somasco à 145 mètres
- - Creil à 967 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Michelet à 291 mètres
- - Collège Jules Michelet à 267 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 849 mètres
- - Micro-lycée de creil à 955 mètres
- - Ecole maternelle Somasco à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Somasco à 188 mètres
Ventes au 3 Allée de la Petite Brèche
Les 2 ventes au 3 Allée de la Petite Brèche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de la Petite Brèche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée de la Petite Brèche, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de la Petite Brèche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de la Petite Brèche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de la Petite Brèche dans son marché local
Prix du 3 Allée de la Petite Brèche par rapport à la voie
Sur Allée de la Petite Brèche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 755 €/m². Avec un prix moyen de 1 770 €/m², le 3 Allée de la Petite Brèche se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de la Petite Brèche par rapport à Creil et à Oise
À Creil, le prix moyen des appartements atteint 1 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée de la Petite Brèche se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de Creil et 26.98 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée de la Petite Brèche à Creil
Le loyer moyen estimé au 3 Allée de la Petite Brèche est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.43 % au loyer moyen estimé à Creil, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Creil a baissé de 6.55 % sur 1 an et baissé de 11.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 940 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 833 €/m² sur la période récente.
