2 Allée Lafayette, 60100 Creil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Lafayette, affiche un prix moyen de 1 105 €/m².Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
13 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Lafayette, 60100 Creil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
9 niveaux - 49 logements - 49 parkings - 1028 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Creil - Franklin Roosevelt à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Al Ghazali à 372 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'IUT à 577 mètres
- - Lycée privé hors contrat Al Ghazali Creil à 372 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 83 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 182 mètres
Ventes au 2 Allée Lafayette
Les 13 ventes au 2 Allée Lafayette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Lafayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Lafayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Lafayette dans son marché local
Prix du 2 Allée Lafayette par rapport à la voie
Sur Allée Lafayette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 140 €/m². Avec un prix moyen de 1 105 €/m², le 2 Allée Lafayette se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Lafayette par rapport à Creil et à Oise
À Creil, le prix moyen des appartements atteint 1 717 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Lafayette se situe 35.64 % en dessous de la moyenne de Creil et 53.86 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Lafayette à Creil
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Lafayette est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Creil, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Creil a baissé de 6.34 % sur 1 an et baissé de 11.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 940 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 833 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 250 € au 2 Allée Lafayette à Creil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 763 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 381 € en assurant vous-même les visites, ou 691 € si le professionnel les prend en charge.
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