7 Allée Van Gogh, 60100 Creil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Allée Van Gogh, affiche un prix moyen de 1 267 €/m², inférieur de 6.01 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 988 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 62 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée Van Gogh, 60100 Creil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Les Haies à dominante résidentielle.
16 niveaux - 988 logements - 11701 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0340 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0200 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0202 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0201 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0339 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0197 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0199 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0204 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0198 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0190 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verlaine à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Jacques Rousseau à 687 mètres
- - Collège Gabriel Havez à 416 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'IUT à 847 mètres
- - Lycée privé hors contrat Al Ghazali Creil à 715 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Célestin Freinet à 165 mètres
Ventes au 7 Allée Van Gogh
Les 4 ventes au 7 Allée Van Gogh constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée Van Gogh
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée Van Gogh, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée Van Gogh
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée Van Gogh complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée Van Gogh dans son marché local
Prix du 7 Allée Van Gogh par rapport à la voie
Sur Allée Van Gogh, le prix moyen des appartements s'établit à 1 285 €/m². Avec un prix moyen de 1 267 €/m², le 7 Allée Van Gogh se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée Van Gogh par rapport à Creil et à Oise
À Creil, le prix moyen des appartements atteint 1 717 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée Van Gogh se situe 26.21 % en dessous de la moyenne de Creil et 47.1 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée Van Gogh à Creil
Le loyer moyen estimé au 7 Allée Van Gogh est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Creil, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Creil a baissé de 6.34 % sur 1 an et baissé de 11.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 940 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 833 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 350 € au 7 Allée Van Gogh à Creil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 584 € en assurant vous-même les visites, ou 792 € si le professionnel les prend en charge.
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