2 Avenue Claude Peroche, 60100 Creil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Claude Peroche, affiche un prix moyen de 2 251 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Claude Peroche, 60100 Creil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 732 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0158 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stéphenson à 84 mètres
- - Creil à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Michelet à 749 mètres
- - Collège Jules Michelet à 747 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'IUT à 1053 mètres
- - Micro-lycée de creil à 848 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Claude Peroche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Claude Peroche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Claude Peroche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Claude Peroche, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Claude Peroche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Claude Peroche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Claude Peroche dans son marché local
Prix du 2 Avenue Claude Peroche par rapport à la voie
Sur Avenue Claude Peroche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 247 €/m². Avec un prix moyen de 2 251 €/m², le 2 Avenue Claude Peroche se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Claude Peroche par rapport à Creil et à Oise
À Creil, le prix moyen des appartements atteint 1 717 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Claude Peroche se situe 31.1 % au-dessus de la moyenne de Creil et 6.01 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Claude Peroche à Creil
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Claude Peroche est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Creil, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Creil a baissé de 6.34 % sur 1 an et baissé de 11.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 940 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 833 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 550 € au 2 Avenue Claude Peroche à Creil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 628 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 814 € en assurant vous-même les visites, ou 1 407 € si le professionnel les prend en charge.
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