24 Avenue de la Rainette, 60100 Creil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue de la Rainette, affiche un prix moyen de 2 149 €/m², supérieur de 1.9 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue de la Rainette, 60100 Creil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1998, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
5 niveaux - 1 logement - 11364 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0631 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0612 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0069 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0072 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0182 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Grilles à 389 mètres
- - Creil à 919 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Al Ghazali à 708 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'IUT à 237 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Uhry à 563 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue de la Rainette
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue de la Rainette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de la Rainette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de la Rainette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue de la Rainette dans son marché local
Prix du 24 Avenue de la Rainette par rapport à la voie
Sur Avenue de la Rainette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 126 €/m². Avec un prix moyen de 2 149 €/m², le 24 Avenue de la Rainette se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue de la Rainette par rapport à Creil et à Oise
À Creil, le prix moyen des maisons atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Avenue de la Rainette se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de Creil et 0.51 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue de la Rainette à Creil
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue de la Rainette est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Creil, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Creil a baissé de 9.55 % sur 1 an et baissé de 19.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 690 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 171 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 388 €/m² sur la période récente.
