3 Boulevard Gabriel Havez, 60100 Creil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Gabriel Havez, affiche un prix moyen de 1 174 €/m², inférieur de 5.25 % à celui du n°1 et de n°2000.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Gabriel Havez, 60100 Creil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1976, situé dans le quartier Zone d'Activités Ouest.
2 niveaux - 1227 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaine De Jeux à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Jacques Rousseau à 818 mètres
- - Collège Gabriel Havez à 287 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'IUT à 1069 mètres
- - Lycée privé hors contrat Al Ghazali Creil à 648 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard de Nerval à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Gabriel Havez
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Gabriel Havez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Gabriel Havez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Gabriel Havez, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Gabriel Havez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Gabriel Havez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Gabriel Havez dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Gabriel Havez par rapport à la voie
Sur Boulevard Gabriel Havez, le prix moyen des appartements s'établit à 1 256 €/m². Avec un prix moyen de 1 174 €/m², le 3 Boulevard Gabriel Havez se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Gabriel Havez par rapport à Creil et à Oise
À Creil, le prix moyen des appartements atteint 1 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Gabriel Havez se situe 31.47 % en dessous de la moyenne de Creil et 51.57 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Gabriel Havez à Creil
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Gabriel Havez est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Creil, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Creil a baissé de 6.55 % sur 1 an et baissé de 11.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 940 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 833 €/m² sur la période récente.
