1 Boulevard Laennec, 60100 Creil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Laennec, affiche un prix moyen de 1 213 €/m².Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
39 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Laennec, 60100 Creil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Zone d'Activités Ouest.
1 niveau - 4478 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0249 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Havez à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gabriel Havez à 88 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'IUT à 980 mètres
- - Lycée privé hors contrat Al Ghazali Creil à 278 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard de Nerval à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard Laennec
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard Laennec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Laennec dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Laennec par rapport à la voie
Sur Boulevard Laennec, le prix moyen des appartements s'établit à 1 257 €/m². Avec un prix moyen de 1 213 €/m², le 1 Boulevard Laennec se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Laennec par rapport à Creil et à Oise
À Creil, le prix moyen des appartements atteint 1 717 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Laennec se situe 29.35 % en dessous de la moyenne de Creil et 49.35 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Laennec à Creil
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Laennec est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Creil, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Creil a baissé de 6.34 % sur 1 an et baissé de 11.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 940 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 833 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 650 € au 1 Boulevard Laennec à Creil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 033 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 516 € en assurant vous-même les visites, ou 758 € si le professionnel les prend en charge.
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