4 Cité Gambeta, 60100 Creil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Cité Gambeta, affiche un prix moyen de 2 358 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°2 mais supérieur de 2.03 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Cité Gambeta, 60100 Creil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Voltaire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 649 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pauquet à 222 mètres
- - Creil à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Michelet à 623 mètres
- - Collège Jules Michelet à 616 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1089 mètres
- - Micro-lycée de creil à 882 mètres
- - Ecole maternelle Benjamin Raspail à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Cité Gambeta
Aucune vente n'a été recensée au 4 Cité Gambeta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Cité Gambeta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Cité Gambeta, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Cité Gambeta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Cité Gambeta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cité Gambeta dans son marché local
Prix du 4 Cité Gambeta par rapport à la voie
Sur Cité Gambeta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 332 €/m². Avec un prix moyen de 2 358 €/m², le 4 Cité Gambeta se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cité Gambeta par rapport à Creil et à Oise
À Creil, le prix moyen des appartements atteint 1 717 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Cité Gambeta se situe 37.33 % au-dessus de la moyenne de Creil et 1.54 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Cité Gambeta à Creil
Le loyer moyen estimé au 4 Cité Gambeta est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 22.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Creil, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Creil a baissé de 6.34 % sur 1 an et baissé de 11.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 940 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 833 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 900 € au 4 Cité Gambeta à Creil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 895 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 948 € en assurant vous-même les visites, ou 1 474 € si le professionnel les prend en charge.
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