8 Place de la Fraternite, 60100 Creil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place de la Fraternite, affiche un prix moyen de 1 403 €/m².Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place de la Fraternite, 60100 Creil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Les Hautes Haies à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 687 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0516 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Creil - Franklin Roosevelt à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Al Ghazali à 317 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'IUT à 648 mètres
- - Lycée privé hors contrat Al Ghazali Creil à 317 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place de la Fraternite
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place de la Fraternite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place de la Fraternite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place de la Fraternite, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place de la Fraternite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place de la Fraternite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place de la Fraternite dans son marché local
Prix du 8 Place de la Fraternite par rapport à la voie
Sur Place de la Fraternite, le prix moyen des appartements s'établit à 1 400 €/m². Avec un prix moyen de 1 403 €/m², le 8 Place de la Fraternite se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place de la Fraternite par rapport à Creil et à Oise
À Creil, le prix moyen des appartements atteint 1 707 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place de la Fraternite se situe 17.81 % en dessous de la moyenne de Creil et 42.12 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place de la Fraternite à Creil
Le loyer moyen estimé au 8 Place de la Fraternite est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Creil, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Creil a baissé de 6.88 % sur 1 an et baissé de 12.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 940 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 833 €/m² sur la période récente.
