2 Place Franklin Roosevelt, 60100 Creil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 1 371 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Franklin Roosevelt, 60100 Creil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Le Parc Rouher à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 90 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Creil - Franklin Roosevelt à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Jacques Rousseau à 1105 mètres
- - Collège Gabriel Havez à 455 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'IUT à 528 mètres
- - Lycée privé hors contrat Al Ghazali Creil à 467 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Franklin Roosevelt
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Franklin Roosevelt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Franklin Roosevelt
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Place Franklin Roosevelt. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 2 Place Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Place Franklin Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 342 €/m². Avec un prix moyen de 1 371 €/m², le 2 Place Franklin Roosevelt se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Franklin Roosevelt par rapport à Creil et à Oise
À Creil, le prix moyen des appartements atteint 1 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Franklin Roosevelt se situe 19.96 % en dessous de la moyenne de Creil et 43.44 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Franklin Roosevelt à Creil
Le loyer moyen estimé au 2 Place Franklin Roosevelt est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Creil, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Creil a baissé de 6.55 % sur 1 an et baissé de 11.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 940 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 833 €/m² sur la période récente.
