8 Place Franklin Roosevelt, 60100 Creil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 1 331 €/m², identique à celui du n°9 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Franklin Roosevelt, 60100 Creil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Le Parc Rouher.
1 niveau - 406 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Creil - Franklin Roosevelt à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Al Ghazali à 426 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'IUT à 545 mètres
- - Lycée privé hors contrat Al Ghazali Creil à 426 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Franklin Roosevelt
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Franklin Roosevelt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Franklin Roosevelt, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 8 Place Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Place Franklin Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 342 €/m². Avec un prix moyen de 1 331 €/m², le 8 Place Franklin Roosevelt se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Franklin Roosevelt par rapport à Creil et à Oise
À Creil, le prix moyen des appartements atteint 1 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Franklin Roosevelt se situe 22.3 % en dessous de la moyenne de Creil et 45.09 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Franklin Roosevelt à Creil
Le loyer moyen estimé au 8 Place Franklin Roosevelt est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Creil, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Creil a baissé de 6.55 % sur 1 an et baissé de 11.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 940 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 833 €/m² sur la période récente.
