45 Place Saint-médard, 60100 Creil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Place Saint-médard, affiche un prix moyen de 1 815 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°46 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Place Saint-médard, 60100 Creil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
7 niveaux - 82 logements - 2676 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthe Fouchère à 46 mètres
- - Creil à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Michelet à 572 mètres
- - Collège Jules Michelet à 599 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 400 mètres
- - Lycée professionnel Jules Uhry - Lycée des métiers de la santé, du soin et du prêt-à-porter à 229 mètres
- - Ecole maternelle Berthe Fouchère à 91 mètres
- - Ecole primaire Marcel Philippe à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Place Saint-médard
Aucune vente n'a été recensée au 45 Place Saint-médard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Place Saint-médard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Place Saint-médard, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Place Saint-médard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Place Saint-médard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Place Saint-médard dans son marché local
Prix du 45 Place Saint-médard par rapport à la voie
Sur Place Saint-médard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 732 €/m². Avec un prix moyen de 1 815 €/m², le 45 Place Saint-médard se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Place Saint-médard par rapport à Creil et à Oise
À Creil, le prix moyen des appartements atteint 1 707 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Place Saint-médard se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de Creil et 25.12 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Place Saint-médard à Creil
Le loyer moyen estimé au 45 Place Saint-médard est de 17.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 21.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à Creil, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Creil a baissé de 6.88 % sur 1 an et baissé de 12.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 940 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 833 €/m² sur la période récente.
