1 f Quai d'Aval, 60100 Creil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 f Quai d'Aval, affiche un prix moyen de 2 000 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°1 n.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 f Quai d'Aval, 60100 Creil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier La Gare-Le Marais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 15 locaux - 10 parkings - 1466 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Creil - Carnot à 134 mètres
- - Creil à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Michelet à 845 mètres
- - Collège Jules Michelet à 860 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'IUT à 524 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Uhry à 413 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 215 mètres
- - Ecole primaire Danielle Mitterrand à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 1 f Quai d'Aval
Aucune vente n'a été recensée au 1 f Quai d'Aval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 f Quai d'Aval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 f Quai d'Aval, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 f dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 f Quai d'Aval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 f Quai d'Aval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 f Quai d'Aval dans son marché local
Prix du 1 f Quai d'Aval par rapport à la voie
Sur Quai d'Aval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 057 €/m². Avec un prix moyen de 2 000 €/m², le 1 f Quai d'Aval se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 f Quai d'Aval par rapport à Creil et à Oise
À Creil, le prix moyen des appartements atteint 1 707 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 f Quai d'Aval se situe 17.16 % au-dessus de la moyenne de Creil et 17.49 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 f Quai d'Aval à Creil
Le loyer moyen estimé au 1 f Quai d'Aval est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Creil, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Creil a baissé de 6.88 % sur 1 an et baissé de 12.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 940 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 833 €/m² sur la période récente.
