4 bis Quai d'Aval, 60100 Creil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Quai d'Aval, affiche un prix moyen de 2 097 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°7 bis mais inférieur de 5.67 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Quai d'Aval, 60100 Creil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier La Gare-Le Marais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 4 locaux - 297 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Creil - Carnot à 174 mètres
- - Creil à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Michelet à 863 mètres
- - Collège Jules Michelet à 880 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'IUT à 476 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Uhry à 379 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 261 mètres
- - Ecole primaire Danielle Mitterrand à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Quai d'Aval
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Quai d'Aval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Quai d'Aval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Quai d'Aval, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Quai d'Aval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Quai d'Aval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Quai d'Aval dans son marché local
Prix du 4 bis Quai d'Aval par rapport à la voie
Sur Quai d'Aval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 053 €/m². Avec un prix moyen de 2 097 €/m², le 4 bis Quai d'Aval se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Quai d'Aval par rapport à Creil et à Oise
À Creil, le prix moyen des appartements atteint 1 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Quai d'Aval se situe 22.42 % au-dessus de la moyenne de Creil et 13.49 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Quai d'Aval à Creil
Le loyer moyen estimé au 4 bis Quai d'Aval est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Creil, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Creil a baissé de 6.55 % sur 1 an et baissé de 11.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 940 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 833 €/m² sur la période récente.
