9 Quai d'Aval, 60100 Creil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Quai d'Aval, affiche un prix moyen de 1 983 €/m², inférieur de 2.03 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Quai d'Aval, 60100 Creil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier La Gare-Le Marais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 144 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000XA, - Parcelle n°0178 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière Quai 12 à 150 mètres
- - Creil à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Michelet à 899 mètres
- - Collège Jules Michelet à 916 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'IUT à 437 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Uhry à 371 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 303 mètres
- - Ecole primaire Danielle Mitterrand à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Quai d'Aval
Aucune vente n'a été recensée au 9 Quai d'Aval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Quai d'Aval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Quai d'Aval, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Quai d'Aval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Quai d'Aval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Quai d'Aval dans son marché local
Prix du 9 Quai d'Aval par rapport à la voie
Sur Quai d'Aval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 054 €/m². Avec un prix moyen de 1 983 €/m², le 9 Quai d'Aval se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Quai d'Aval par rapport à Creil et à Oise
À Creil, le prix moyen des appartements atteint 1 717 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Quai d'Aval se situe 15.49 % au-dessus de la moyenne de Creil et 17.2 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Quai d'Aval à Creil
Le loyer moyen estimé au 9 Quai d'Aval est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 22.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Creil, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Creil a baissé de 6.34 % sur 1 an et baissé de 11.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 940 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 833 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 150 € au 9 Quai d'Aval à Creil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 958 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 479 € en assurant vous-même les visites, ou 1 239 € si le professionnel les prend en charge.
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