8 Rue Albert Thomas, 60100 Creil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Albert Thomas, affiche un prix moyen de 2 107 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Albert Thomas, 60100 Creil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Voltaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 779 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stéphenson à 80 mètres
- - Creil à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Michelet à 736 mètres
- - Collège Jules Michelet à 736 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'IUT à 1004 mètres
- - Micro-lycée de creil à 801 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Albert Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Albert Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Albert Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Albert Thomas, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Albert Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Albert Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Albert Thomas dans son marché local
Prix du 8 Rue Albert Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Albert Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 255 €/m². Avec un prix moyen de 2 107 €/m², le 8 Rue Albert Thomas se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Albert Thomas par rapport à Creil et à Oise
À Creil, le prix moyen des appartements atteint 1 707 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Albert Thomas se situe 23.43 % au-dessus de la moyenne de Creil et 13.08 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Albert Thomas à Creil
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Albert Thomas est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Creil, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Creil a baissé de 6.88 % sur 1 an et baissé de 12.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 940 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 833 €/m² sur la période récente.
