3 Rue Alphonse Daudet, 60100 Creil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 1 389 €/m², supérieur de 10.5 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Alphonse Daudet, 60100 Creil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Les Hautes Haies à dominante résidentielle.
5 niveaux - 41 logements - 753 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Havez à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gabriel Havez à 117 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'IUT à 919 mètres
- - Lycée privé hors contrat Al Ghazali Creil à 254 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard de Nerval à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Alphonse Daudet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Alphonse Daudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 3 Rue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 1 389 €/m², le 3 Rue Alphonse Daudet se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Alphonse Daudet par rapport à Creil et à Oise
À Creil, le prix moyen des appartements atteint 1 707 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Alphonse Daudet se situe 18.63 % en dessous de la moyenne de Creil et 42.7 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Alphonse Daudet à Creil
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Alphonse Daudet est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 22.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Creil, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Creil a baissé de 6.88 % sur 1 an et baissé de 12.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 940 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 833 €/m² sur la période récente.
