12 Rue Benjamin Raspail, 60100 Creil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Benjamin Raspail, affiche un prix moyen de 1 951 €/m², supérieur de 7.08 % à celui du n°14 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Benjamin Raspail, 60100 Creil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Voltaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 136 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000XBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Creil - Collège Jules Michelet à 271 mètres
- - Creil à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Michelet à 389 mètres
- - Collège Jules Michelet à 392 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 804 mètres
- - Micro-lycée de creil à 654 mètres
- - Ecole maternelle Benjamin Raspail à 65 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Benjamin Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Benjamin Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Benjamin Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Benjamin Raspail, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Benjamin Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Benjamin Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Benjamin Raspail dans son marché local
Prix du 12 Rue Benjamin Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Benjamin Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 888 €/m². Avec un prix moyen de 1 951 €/m², le 12 Rue Benjamin Raspail se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Benjamin Raspail par rapport à Creil et à Oise
À Creil, le prix moyen des appartements atteint 1 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Benjamin Raspail se situe 13.89 % au-dessus de la moyenne de Creil et 19.51 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Benjamin Raspail à Creil
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Benjamin Raspail est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Creil, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Creil a baissé de 6.55 % sur 1 an et baissé de 11.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 940 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 833 €/m² sur la période récente.
