16 Rue Benjamin Raspail, 60100 Creil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Benjamin Raspail, affiche un prix moyen de 1 759 €/m², inférieur de 2.33 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 51 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Benjamin Raspail, 60100 Creil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Voltaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 1 parking - 505 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000XBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Creil - Gambetta à 242 mètres
- - Creil à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Michelet à 430 mètres
- - Collège Jules Michelet à 434 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 829 mètres
- - Micro-lycée de creil à 644 mètres
- - Ecole maternelle Benjamin Raspail à 29 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 43 mètres
Ventes au 16 Rue Benjamin Raspail
Les 2 ventes au 16 Rue Benjamin Raspail donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Benjamin Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Benjamin Raspail, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Benjamin Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Benjamin Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Benjamin Raspail dans son marché local
Prix du 16 Rue Benjamin Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Benjamin Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 893 €/m². Avec un prix moyen de 1 759 €/m², le 16 Rue Benjamin Raspail se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Benjamin Raspail par rapport à Creil et à Oise
À Creil, le prix moyen des appartements atteint 1 717 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Benjamin Raspail se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de Creil et 26.56 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Benjamin Raspail à Creil
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Benjamin Raspail est de 18.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.27 % au loyer moyen estimé à Creil, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Creil a baissé de 6.34 % sur 1 an et baissé de 11.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 940 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 833 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 950 € au 16 Rue Benjamin Raspail à Creil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 398 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 199 € en assurant vous-même les visites, ou 1 099 € si le professionnel les prend en charge.
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