5 Rue Benjamin Raspail, 60100 Creil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Benjamin Raspail, affiche un prix moyen de 1 905 €/m², inférieur de 8.55 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 109 logements.
24 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Benjamin Raspail, 60100 Creil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Voltaire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 109 logements - 128 parkings - 2264 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0420 - Feuille 000XBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Creil - Collège Jules Michelet à 246 mètres
- - Creil à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Michelet à 361 mètres
- - Collège Jules Michelet à 362 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 797 mètres
- - Micro-lycée de creil à 679 mètres
- - Ecole maternelle Benjamin Raspail à 102 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 118 mètres
Ventes au 5 Rue Benjamin Raspail
Les 24 ventes au 5 Rue Benjamin Raspail constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Benjamin Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Benjamin Raspail, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Benjamin Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Benjamin Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Benjamin Raspail dans son marché local
Prix du 5 Rue Benjamin Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Benjamin Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 893 €/m². Avec un prix moyen de 1 905 €/m², le 5 Rue Benjamin Raspail se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Benjamin Raspail par rapport à Creil et à Oise
À Creil, le prix moyen des appartements atteint 1 717 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Benjamin Raspail se situe 10.95 % au-dessus de la moyenne de Creil et 20.46 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Benjamin Raspail à Creil
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Benjamin Raspail est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Creil, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Creil a baissé de 6.34 % sur 1 an et baissé de 11.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 940 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 833 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 250 € au 5 Rue Benjamin Raspail à Creil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 763 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 381 € en assurant vous-même les visites, ou 1 191 € si le professionnel les prend en charge.
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