1 bis Rue d'Herbeval, 60100 Creil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue d'Herbeval, affiche un prix moyen de 1 364 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue d'Herbeval, 60100 Creil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Jean Biondi à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 778 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0114 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0113 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biondi à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Jacques Rousseau à 724 mètres
- - Collège Gabriel Havez à 562 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'IUT à 640 mètres
- - Lycée professionnel Jules Uhry - Lycée des métiers de la santé, du soin et du prêt-à-porter à 610 mètres
- - Ecole maternelle Jean Biondi à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel Jean Biondi à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue d'Herbeval
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue d'Herbeval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue d'Herbeval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue d'Herbeval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue d'Herbeval dans son marché local
Prix du 1 bis Rue d'Herbeval par rapport à la voie
Sur Rue d'Herbeval, le prix moyen des appartements s'établit à 1 340 €/m². Avec un prix moyen de 1 364 €/m², le 1 bis Rue d'Herbeval se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue d'Herbeval par rapport à Creil et à Oise
À Creil, le prix moyen des appartements atteint 1 707 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue d'Herbeval se situe 20.09 % en dessous de la moyenne de Creil et 43.73 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue d'Herbeval à Creil
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue d'Herbeval est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Creil, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Creil a baissé de 6.88 % sur 1 an et baissé de 12.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 940 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 833 €/m² sur la période récente.
