28 Rue d'Herbeval, 60100 Creil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue d'Herbeval, affiche un prix moyen de 1 274 €/m², inférieur de 2.38 % à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue d'Herbeval, 60100 Creil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Jean Biondi à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 445 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mégret à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Jacques Rousseau à 629 mètres
- - Collège Gabriel Havez à 525 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'IUT à 784 mètres
- - Lycée professionnel Jules Uhry - Lycée des métiers de la santé, du soin et du prêt-à-porter à 728 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Célestin Freinet à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue d'Herbeval
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue d'Herbeval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue d'Herbeval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue d'Herbeval, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue d'Herbeval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue d'Herbeval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue d'Herbeval dans son marché local
Prix du 28 Rue d'Herbeval par rapport à la voie
Sur Rue d'Herbeval, le prix moyen des appartements s'établit à 1 339 €/m². Avec un prix moyen de 1 274 €/m², le 28 Rue d'Herbeval se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue d'Herbeval par rapport à Creil et à Oise
À Creil, le prix moyen des appartements atteint 1 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue d'Herbeval se situe 25.63 % en dessous de la moyenne de Creil et 47.44 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue d'Herbeval à Creil
Le loyer moyen estimé au 28 Rue d'Herbeval est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Creil, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Creil a baissé de 6.55 % sur 1 an et baissé de 11.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 940 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 833 €/m² sur la période récente.
