4 Rue d'Herbeval, 60100 Creil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d'Herbeval, affiche un prix moyen de 1 367 €/m², identique à celui du n°6 bis mais inférieur de 0.15 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue d'Herbeval, 60100 Creil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Jean Biondi à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 304 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biondi à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Jacques Rousseau à 752 mètres
- - Collège Gabriel Havez à 584 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'IUT à 598 mètres
- - Lycée professionnel Jules Uhry - Lycée des métiers de la santé, du soin et du prêt-à-porter à 575 mètres
- - Ecole maternelle Jean Biondi à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel Jean Biondi à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue d'Herbeval
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue d'Herbeval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d'Herbeval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d'Herbeval, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Herbeval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Herbeval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d'Herbeval dans son marché local
Prix du 4 Rue d'Herbeval par rapport à la voie
Sur Rue d'Herbeval, le prix moyen des appartements s'établit à 1 340 €/m². Avec un prix moyen de 1 367 €/m², le 4 Rue d'Herbeval se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d'Herbeval par rapport à Creil et à Oise
À Creil, le prix moyen des appartements atteint 1 717 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue d'Herbeval se situe 20.38 % en dessous de la moyenne de Creil et 42.92 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue d'Herbeval à Creil
Le loyer moyen estimé au 4 Rue d'Herbeval est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Creil, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Creil a baissé de 6.34 % sur 1 an et baissé de 11.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 940 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 833 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 350 € au 4 Rue d'Herbeval à Creil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 709 € en assurant vous-même les visites, ou 854 € si le professionnel les prend en charge.
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