8 Rue d'Herbeval, 60100 Creil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d'Herbeval, affiche un prix moyen de 1 343 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue d'Herbeval, 60100 Creil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Jean Biondi à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 881 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0402 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0400 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biondi à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Jacques Rousseau à 699 mètres
- - Collège Gabriel Havez à 543 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'IUT à 681 mètres
- - Lycée professionnel Jules Uhry - Lycée des métiers de la santé, du soin et du prêt-à-porter à 646 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Célestin Freinet à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue d'Herbeval
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue d'Herbeval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Herbeval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Herbeval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d'Herbeval dans son marché local
Prix du 8 Rue d'Herbeval par rapport à la voie
Sur Rue d'Herbeval, le prix moyen des appartements s'établit à 1 340 €/m². Avec un prix moyen de 1 343 €/m², le 8 Rue d'Herbeval se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d'Herbeval par rapport à Creil et à Oise
À Creil, le prix moyen des appartements atteint 1 707 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue d'Herbeval se situe 21.32 % en dessous de la moyenne de Creil et 44.6 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue d'Herbeval à Creil
Le loyer moyen estimé au 8 Rue d'Herbeval est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Creil, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Creil a baissé de 6.88 % sur 1 an et baissé de 12.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 940 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 833 €/m² sur la période récente.
