10 Rue de Picardie, 60100 Creil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Picardie, affiche un prix moyen de 1 357 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Picardie, 60100 Creil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Cavée de Paris à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 907 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0231 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Becquerel à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Jacques Rousseau à 124 mètres
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 178 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 823 mètres
- - Lycée professionnel Jules Uhry - Lycée des métiers de la santé, du soin et du prêt-à-porter à 950 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Picardie
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Picardie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Picardie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Picardie, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Picardie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Picardie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Picardie dans son marché local
Prix du 10 Rue de Picardie par rapport à la voie
Sur Rue de Picardie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 354 €/m². Avec un prix moyen de 1 357 €/m², le 10 Rue de Picardie se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Picardie par rapport à Creil et à Oise
À Creil, le prix moyen des appartements atteint 1 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Picardie se situe 20.78 % en dessous de la moyenne de Creil et 44.02 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Picardie à Creil
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Picardie est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Creil, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Creil a baissé de 6.55 % sur 1 an et baissé de 11.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 940 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 833 €/m² sur la période récente.
