2 Rue de Verdun, 60100 Creil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 525 €/m², identique à celui du n°7 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 98 logements.
88 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Verdun, 60100 Creil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Le Parc Rouher à dominante résidentielle.
3 niveaux - 98 logements - 947 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0662 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0766 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthe Fouchère à 196 mètres
- - Creil à 912 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Michelet à 808 mètres
- - Collège Jules Michelet à 836 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 499 mètres
- - Lycée professionnel Jules Uhry - Lycée des métiers de la santé, du soin et du prêt-à-porter à 169 mètres
- - Ecole maternelle Berthe Fouchère à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel Jean Biondi à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 2 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 510 €/m². Avec un prix moyen de 1 525 €/m², le 2 Rue de Verdun se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Verdun par rapport à Creil et à Oise
À Creil, le prix moyen des appartements atteint 1 717 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Verdun se situe 11.18 % en dessous de la moyenne de Creil et 36.33 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Verdun à Creil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Verdun est de 16.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.85 % au loyer moyen estimé à Creil, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Creil a baissé de 6.34 % sur 1 an et baissé de 11.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 940 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 833 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 250 € au 2 Rue de Verdun à Creil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 813 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 906 € en assurant vous-même les visites, ou 953 € si le professionnel les prend en charge.
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