22 Rue des Champs, 60100 Creil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Champs, affiche un prix moyen de 1 214 €/m², identique à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Champs, 60100 Creil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Les Haies à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 175 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Grilles à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Jacques Rousseau à 868 mètres
- - Collège Gabriel Havez à 407 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'IUT à 643 mètres
- - Lycée privé hors contrat Al Ghazali Creil à 593 mètres
- - Ecole maternelle Gérard de Nerval à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel Jean Biondi à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Champs
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Champs, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Champs dans son marché local
Prix du 22 Rue des Champs par rapport à la voie
Sur Rue des Champs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 379 €/m². Avec un prix moyen de 1 214 €/m², le 22 Rue des Champs se situe 11.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Champs par rapport à Creil et à Oise
À Creil, le prix moyen des appartements atteint 1 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Champs se situe 29.13 % en dessous de la moyenne de Creil et 49.92 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Champs à Creil
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Champs est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Creil, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Creil a baissé de 6.55 % sur 1 an et baissé de 11.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 940 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 833 €/m² sur la période récente.
